이제 알았으니, 비교를 통해 좋은 단지를 찾는 것 그리고 해내겠다는 나의 마음가짐이 중요합니다!
1강 권유디 튜터님 강의에서는 내가 취해야 하는 방향성에 대해서 알려주셨고
조원 분들께서 개인 방향성 및 전략을 정해가고 있는 것 같다
만약 아직도 애매한 과정에 있다면, 투자 코칭을 받아보시면 좋을 것 같다
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내마중 2강에서 가장 인기 있는
급지 별, 금액대 별 단지 가치에 대해서 비교 평가해주는 아주 소중한 강의이다
아파트를 산다는 것은 고액을 쓰는 행위이기 때문에
적어도 3개월, 6개월 정도는 내가 살 수 있는 금액 한도 내에서
가장 좋은 단지를 선택할 수 있도록 노력이 들어가야 한다는 것은 분명한 사실이다
이러한 내용에 대해서 쉽게 풀어서 설명해주신 밥잘 튜터님께 감사 말씀 드리고
나도 나의 투자처를 차후에 매도하고 어느 지역으로 입성할 지
그 지역에 입성하기 위해서 해당 지역의 시세 전수 조사를 계속 해야겠다는
목표를 더욱 확신하게 되는 시간이였던 것 같다
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강의를 들으면서 인상깊었던 부분에 대해서
조원분들 공유용으로 간략하게 작성하였고
아래 내용에 대해서는 다시 한 번 복습하는 시간을 가지면 좋을 것 같다 :-)
강의에서 기억해야 할 부분
가치
ㄱㄴ ㅈㄱㅅ : 단지의 가치를 파악할 때에는 잘 모르겠으면 ㄱㄴ ㅈㄱㅅ을 살펴봐라
투자 공부를 하면서 입지 분석에 대해 배웠다면 내가 보고 있는 임장지의 단지 가치를 잘 파악하자
ㄱㅈ ㅎㄱ : 단지의 환경이 쾌적한 지, 살기에 유해한 것들은 없는지,
나의 아이를 키울 수 있는 환경인지 잘 살펴보자
ㅎㄱ ㅎㄱ : 학군에 대한 부분, 학원가 형성 여부를 확인하자
가격
강의에서 배운대로 과도하게 비싼 아파트를 매수하지 않도록
가격에 대한 부분을 잘 살펴봐야 한다
비교
단지를 많이 알고 있다면 비교 평가가 가능하기에 가장 큰 무기이다
그래도, 내집 마련을 위해서 강의에서 배운대로 매수 가능한 단지들을
비교평가해서 더 나은 단지를 살 수 있도록 해야한다
같은 돈에게 내게 더 유리한 것을 선택하고 보유 하는 것이 중요하다
최고의 1주택을 하기 위해서 더 잘하기 위해 알아야 하는 것
단지와 시세
단지를 알고 시세를 정리해야 비교 평가가 가능하고
더 나은 선택을 할 수 있다는 것은 분명함
천정 뚫기
내 집, 내 직장 주변에 단지만 생각할 것이 아니라
내가 살 수 있는 금액대에서 더 좋은 위치를 봐야한다
가격 찾기
시세를 통해서 가격이 어떻게 형성되어 있는지 파악하고
부동산을 내 친구로 생각하고 계속 보고 있는 단지의 가격을 파악해야 한다
목표 의식
나는 갈아타기, 무주택 벗어나기, 미래에 거주할 집을 살 수 있다는 마음가짐으로
나태해지지 말고 매일 계획한 일, 월에 계획한 일을 미루지 말자
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2주차에 단지임장을 하고 시세도 따야하고
단지 분석 과제도 해야하는데
조원분들 모두 동작구에 대해서
즐겁게 공부하고 과제하는 시간을 가졌으면 좋겠다 ♥
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